老房改造不踩雷
规划老房改造，避开拆除与预算风险
老房翻新常受拆除、水电、预算和验收信息不足影响。此技能按问题匹配本地知识库，提供可执行的检查与沟通建议。
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Recursos legíveis por agentes
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Testar
Usando "老房改造不踩雷". 户型图上这面墙可以拆吗？
Resultado esperado:
直接回答：不能仅凭户型图判断。先向物业索取结构图，再由有资质的机构现场确认。未确认前不要开工。
Usando "老房改造不踩雷". 十年老房的水电必须全部更换吗？
Resultado esperado:
判断重点：检查水管渗漏、管材状态、线路材质、线径、强电箱和实际负荷。条件合格时可讨论局部改造。
Usando "老房改造不踩雷". 旧房预算为什么容易超支？
Resultado esperado:
常见增项包括拆除后修补、垃圾清运、老旧管道更换、墙面找平、材料上楼和隐藏工程损坏。合同应约定计价方式。
Auditoria de segurança
Seguro已逐项审查36项静态告警，均为误报。SKILL.md中的反引号仅标记本地文件名，media_id相关代码仅分类文章，中文UTF-8文本造成高熵启发式命中。parse_articles.py只向固定本地路径导出JSON，技能说明未调用该脚本，也没有用户可控路径、命令执行或网络行为。
Fatores de risco
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<iframe src="https://skillstore.io/embed/skills/zx029w-laofang-gaizao-bucailei.html" title="Skillstore Security Assessment" sandbox="allow-popups allow-popups-to-escape-sandbox" loading="lazy" referrerpolicy="no-referrer" width="420" height="180"></iframe>Citações acadêmicas (APA · BibTeX · CFF)
Citação APA
zx029w. (2026). 老房改造不踩雷 security audit report (audit version 1) [Author version 1.0.1]. Skillstore. https://skillstore.io/skills/zx029w-laofang-gaizao-bucailei/audits/1Citação BibTeX
@techreport{zx029w-zx029w-laofang-gaizao-bucailei-2026,
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title = {老房改造不踩雷 security audit report (audit version 1)},
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}CITATION.cff
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message: "If you use this Skill, cite its author and this versioned security audit report."
title: "老房改造不踩雷 security audit report (audit version 1)"
version: "1.0.1"
type: report
authors:
- name: "zx029w"
date-released: "2026-07-14"
url: "https://skillstore.io/skills/zx029w-laofang-gaizao-bucailei/audits/1"
identifiers:
- type: other
value: "skillstore:zx029w-laofang-gaizao-bucailei:audit:1"
description: "Skillstore immutable audit report identifier"
Pontuação do Skillstore
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制定旧房翻新计划
按拆除、水电、厨卫和验收阶段整理检查事项。
评估二手房改造风险
在购房前梳理结构、管线、物业和潜在追加费用。
准备客户沟通清单
将业主需求转换为预算、合同和现场交底问题。
Teste estes prompts
我准备翻新一套20年房龄的两居室。请列出拆除前需要确认的事项，并标记必须由专业人员判断的项目。
这套房已有15年，水管无明显漏水，电路负荷不清楚。请说明全换与局部改造的判断依据和验收要点。
卫生间瓷砖完好但墙角返潮，厨房计划更换橱柜。请分析可保留项目、必须检查项目和常见追加费用。
房屋位于北京，房龄25年，面积80平方米，预算25万元。请按拆除、水电、厨卫、墙地面和验收整理预算风险及合同条款。
Boas práticas
- 提供房龄、面积、城市、预算和计划改造范围。
- 把建议转成现场检查项，并让专业人员确认结构与隐蔽工程。
- 将计价方式、材料规格、验收标准和增项规则写入合同。
Evitar
- 不要仅凭文字回答拆除墙体或改变结构。
- 不要把示例价格当作当地固定报价。
- 不要在未检查水电和基层状况前确定最终预算。
Perguntas frequentes
此技能适合哪些房屋？
它能判断承重墙吗？
它能提供准确报价吗？
回答会使用哪些资料？
如何得到更有针对性的建议？
它能替代验房或监理吗？
Detalhes do desenvolvedor
Autor
zx029wLicença
MIT
Versão do autor
v1.0.1
Revisão da Skillstore
r1
Referência
1a7113106876f4a10455028598215006e9a2d31b
Atualidade da manutenção
20/07/2026
Uso
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